住建部约谈房价上涨城市！调控强化“地方房价问责制”( 五 )

海口的举措则比三亚更为严格：建立问责机制，强化“一房一价”备案管理，对存在价格虚高备案的在售项目“回头看”，重新调整备案价格。

扬州、烟台虽未提出具体措施，但已有了相关信号。

8月19日，扬州有关方面表示，要“研究制定遏制房价上涨的具体举措”；业内也预计，被住建部约谈影响重大，烟台肯定也会大力整治市场，如果调控政策出台，市场将迅速退烧。

事实上，在7月份，还有不少城市房价上涨明显，比如济南环比上涨3.0%，昆明等环比涨幅也超过2%，杭州环比上月上涨0.8%，它们为什么不在这次约谈之列？

易居智库中心研究总监严跃进指出，没有被约谈的城市和住建部工作安排有关。昆明此前已经有过各类督查了，在原来的政策基础上已经收紧，相对约谈的几率小；而烟台、宜昌等城市，属于这一轮比较热的城市，而且代表三四线，所以是需要约谈的。