你看表格中，买一套价值900W元的房子，月供却要付68169，一年需要82W，相当于房屋总价的9%。如果你一张完美的“零首付”单子，拖上了三年。则你仅仅月供部分，就花掉了房价的27%。

我们内部戏谑称“零首付流派”，叫它-100+10X。意思是说，什么事情也没做，你先亏100万。此后，由于你零首付（一成首付），杠杆高。涨幅可以×10.

“零首付”这个流派：

如果房价不涨，你就死定了；如果房价微涨，你就小赚；如果房价大涨，你才大赚。

我们再看看这张图： 

图表的意思是，一套“零首付”900W的房子，如果持有五年，房子涨到1400W，则你的年化回报率是12.50%。

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