大量资本都在赌租房这个风口，而前期谁的规模越大、资源越多，以后的定价权就越大，利润空间就越不可想象。

今年1月份，自如已成为了长租市场的第一只独角兽，A轮融资40亿，估值超过200亿元。目前市场上已有近20家房企成功发行了住房租赁资本化产品，规模千亿元。

当初资本推动房价暴涨的逻辑,现在又隐隐然出现在了租房市场：

将杠杆引入租房市场，获取大量廉价资本——不惜一切代价争抢房源——面粉比面包贵，即从房东手中收过来的价格高过租出去的价格——受债券收益率驱动，开始哄抬房租以此获利——租金暴涨，泡沫隐现。

越早进入市场布局的，胜出的可能性就越大。目前进入市场的资本有国资（保利），有民资（万科），还有外资（华平投资）各路大鳄。

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