在房地产市场，要形成“负资产”其实殊为不易。

首先你要在市场最狂热的时候冲进去，而且要买被“严重高估”的楼盘；其次你首付要足够低，香港房贷允许“二按”，即首付最低只有5%，银行贷款可到房款的95%。

什么样的人，会在“最狂热的时候，用最小的首付买入一手‘严重高估’的楼盘”？一般只有二种答案：重度投机者，或者受人蛊惑的菜鸟。

1997年的香港楼市，为这两类人提供了充分的沃土。那个疯狂的年代，裹挟着像黎生这样的10万多人，一路走入无底的深渊。

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