香港楼市崩盘时刻，负资产者浮出水面！( 十 ) 来源：华商韬略（id：hstl8888）

“一开始还吓一跳，后来也习以为常。毕竟客户觉得很值，因为跟我们搞好关系，我们会在开盘前提前通知客户，他们能第一时间入场买盘赚钱。”

那样的环境下，香港的开发商只要能拍到地，都可以闭眼赚钱。但真正能拿到地的开发商，少之又少。有经济评论员认为：香港特区政府的土地政策，是房价波动的幕后黑手。这个说法非常有市场。

香港住房特点就是小，300平方英尺，相当于30平米的房子就算是不错的户型。10平米的迷你房，是香港公寓市场的主流。但实际上，香港1100多平方公里的土地中，仅有23.6%是已发展土地，从绝对值看来，香港不缺住宅土地发展空间。

香港的土地政策很奇葩。港英政府时期，香港土地属于女王，不能出售，更不能私有。为了发展经济，港英政府出台相关法律，规定政府可以向土地使用人出让土地使用权。全港除了位于深水埔的一个教堂是土地无限期使用权的，其余的都有使用时限。只不过公用土地，含医院、教育等，政府是免费或者低价出让使用权。而住宅用地，会直接挂牌拍卖，价高者得。