中国人为什么不消费了？高房价：这锅我背不起当房价成为全民焦虑的话题时

根据国家统计局公布的数字，2018年前五个月，中国社会消费品零售总额增速降到了8.5%，这个数字创造了2003年5月份以来15年的新低。

一句话中国人不消费了。为什么呢？

不少自媒体，甚至主流媒体纷纷打出了《房价上涨和高房价掏空了老百姓的口袋，大家没有钱去消费了》的标题。这个观点非常受大家欢迎，但是道哥认为这可能打错了板子，情况要比这复杂一些。

根据中国社科院和中央党校的课题组提供的数字，目前城市居民有95%的家庭拥有住房，真正面临“房价上涨”和“高房价”这个问题群体实际上只有5%的家庭！

第二组数字，以北京市为例，每年房地产新房和二手房加在一起的销量大概是20万到25万套。北京市有2300万人口将近1000万个家庭，也就意味着每年面临买房这个问题的只有2%多一点的家庭。

毫无疑问，

不论是2%的家庭，还是5%的需要购房的家庭，都不可能影响到整个社会的零售品销售总额。

另外，在行为金融学里，我们都知道整个中国城镇居民家庭95%拥有房产。根据资产市场价格的规律，当资产价格上涨的时候，拥有资产的人会更愿意去消费。

也许拿房产来说，大家感受不那么明显，这个规律在股市中最明显。比方说当股市下跌时，所有持有股票的人都倾向于不去消费，或者说消费起来意兴阑珊；当股价上涨时，每个人都会感觉到自己的钱多了，财富增加了，会更有消费的激情。

其实房地产市场是一样的。我们做一个大胆的假设，如果全国房价出现长期、大幅下跌，你想95%拥有房产的家庭会更愿意消费吗？恐怕后果会更严重……

所以说，

不消费这个锅，恐怕不单纯是“房价上涨”和“高房价”能背得起的。

那么，中国人不消费的原因究竟还有什么呢？

我们把社会消费品零售总额的消费群体做一个划分，逐个分析下。

第一、政府部门。

随着反腐力度的不断加大，政府的三公消费，包括会议差旅等都在不断的控制成本，这都会影响到社会消费品的零售总额。

第二，再看企业部门。

最近几年，国有企业逐渐倾向采取，类似于政府部门的管理方式，来控制采购、消费、会议、差旅等各方面的支出。这也就影响到了社消费品的零售总额。

最重要的是民营企业。

民营企业这几年经营环境在不断恶化，一方面能看到像环境部门、金融监管部门提出的门槛越来越高，大量社会优质资源、甚至民营企业被国有企业逐渐垄断。虽然今年整个企业都感受到经营环境不太好，但是国有企业前四个月利润增长18.4%，前五个月央企利润增长22%。

很明显，随着国有企业，尤其是央企的势力范围不断扩大，民营企业在社会上不断被边缘化。这都导致了民营企业消费能力在逐渐降低。

第三，再看一下个人消费群体。

个人是影响社会消费品的最大群体。整个中国的社会职工70%以上是在民营企业就业的。当经济不景气的时候，尤其是民营企业的经营环境越来越恶化的时候，在这些企业就业的职工，不论是收入、奖金甚至工作岗位都面临新的挑战。在这种情况下，大家消费能力都在不断降低。

以上这些，道哥认为是影响整个社会消费品零售总额增速下滑的最重要原因。

当房价成为全民焦虑的话题时，很多板子都会打到高房价的屁股上，但这一次可能真的打错了。

·end·

以上内容为道哥原创。

欢迎收听房地产投资老司机

道哥

的课程《家庭买房必修课》。课程由

夏斌、李迅雷、钱小安、李海涛

等数十位大咖向您隆重推荐，

500万粉丝

在线追捧。

长按识别二维码，添加客服微信，

回复“

买房

”两个字，进群免费试听