小产权房怎么了！该补也得补！何为小产权房？顾名思义

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何为小产权房

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？顾名思义，主要是指没有经过规划许可或缴纳土地出让金等合法手续，而在城市郊区或农村集体建设用地上建造，并向城市居民出售的房屋。

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那小编接下来具体讲述一下针对小产权房如何补偿的问题？

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（一）补偿范围

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其一，依照市场价与区位差价，应当采用房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围；其二，考虑土地出让金与相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农村住宅拆迁办法，对其补偿范围请求予以一定的限制，将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款等的某几项分给小产权房所有权人，剩余项分给售房农民。

（二）补偿标准

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采用公平补偿原则，区分房屋用途属于住宅还是商业，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。

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（三）补偿方式

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产权置换、纯货币补偿以及两者结合，被征收拆迁人可以自由选择。

编辑 | 李亚楠

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